MOVIMIENTO DE VIVIENDA DE MADRID🏠

Por si había alguna duda, los acontecimientos de las últimas semanas nos dejan claro que la vivienda es una de las principales cuestiones económicas y de preocupación social.

Por eso, hoy miércoles, de 18 a 19.30h, los encuentros  Hablando de Impuestos de la Plataforma por la Justicia Fiscal se va a dialogar sobre cuál puede ser el papel de Hacienda y de la Justicia fiscal para ayudar a solucionar la crisis de vivienda que se vive actualmente en nuestro país. 

https://www.youtube.com/live/HC_QJT8wp-8?si=SX6XMs1ck2ejA89y

Se crea un fondo estatal dotado inicialmente con 400 millones de euros para proyectos innovadores de vivienda. 1
Avales ICO
Hasta 2.000 millones de euros para promoción de vivienda social y asequible.
Hasta 280 millones para construcción industrializada. 1
10. Programa TU CASA
Nueva línea pública para comprar la primera vivienda:
Préstamo de hasta el menor valor entre:
20 % del precio de la vivienda.
50.000 €.
Interés 0 %.
Sin comisiones.
Sin límite de edad. 1
Dotación inicial: 10.000 millones de euros. 1
11. Transparencia en anuncios de alquiler
Los anuncios deberán indicar:
Índice de referencia del alquiler.
Límite legal de renta cuando exista.
Condición de gran tenedor.
Código identificativo de la vivienda cuando proceda. 1
12. Nueva Cuenta de Ahorro e Inversión «Financia Europa»
Se crea un nuevo producto financiero con ventajas fiscales para canalizar ahorro hacia inversiones europeas:
Límite general de aportaciones: 150.000 €.
Beneficios fiscales si se mantiene la inversión más de 5 años.
Posibilidad de reinvertir ganancias derivadas de determinadas ventas de viviendas. 1
Conclusión
Este Real Decreto-ley representa una de las reformas de vivienda más amplias de los últimos años. Combina mayor protección de inquilinos y personas vulnerables, restricciones a la especulación y a determinadas prácticas de alquiler temporal, nuevos incentivos fiscales, fortalecimiento del parque público de vivienda y ayudas a la compra de primera vivienda mediante el programa TU CASA. 1

Resumen del BOE-A-2026-20823
Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, sobre medidas urgentes para proteger la función social de la vivienda y ampliar la vivienda asequible. 1
Objetivo principal
El Gobierno justifica la norma por la crisis de acceso a la vivienda y articula medidas en tres grandes ejes:
Regular y limitar la especulación.
Proteger a inquilinos y personas vulnerables.
Incrementar el parque público y la vivienda asequible. 1
Principales medidas
1. Limitación de compras especulativas
Hasta el 31 de diciembre de 2030, determinados fondos, entidades que compran préstamos impagados o grandes tenedores no podrán adquirir viviendas por debajo del 70 % de su valor de mercado, salvo excepciones relacionadas con vivienda social, atención a colectivos vulnerables o adhesión a un Código de Buenas Prácticas. 1
2. Nuevas protecciones frente a desahucios
Suspensión de desahucios
Se suspenden hasta 2030 determinados procedimientos cuando afecten a personas vulnerables sin alternativa habitacional. 1
Enervación extraordinaria
Si un inquilino vulnerable no puede pagar:
La administración tendrá dos meses para ofrecer vivienda alternativa o pagar la deuda.
Si no lo hace, la administración se subroga como deudora.
No podrá ejecutarse el lanzamiento mientras persista la vulnerabilidad. 1
3. Reforma profunda de los alquileres
Alquiler temporal y de habitaciones
Se endurece su regulación:
El alquiler temporal deberá tener una causa real y acreditada.
Si no existe justificación, se considerará alquiler habitual.
Más de dos contratos temporales consecutivos o duración superior a 12 meses sin justificación harán que se considere vivienda habitual. 1
Habitaciones
La suma de los alquileres por habitaciones no podrá superar el precio que tendría alquilar la vivienda completa. 1
Gastos
Se prohíbe repercutir al inquilino los gastos de gestión inmobiliaria.
También se limitan los tributos que pueda asumir el arrendatario. 1
Actualización de rentas
Hasta el 31 de diciembre de 2027:
Si la renta ya supera el índice de referencia, no podrá subir.
En los demás casos, sin acuerdo expreso, la subida máxima será del 2 %. 1
Prórroga extraordinaria
Se permite ampliar determinados contratos de alquiler hasta 2 años adicionales a petición del inquilino. 1
4. Nuevas medidas fiscales
Para propietarios
Se amplían las reducciones en el IRPF para quienes alquilen:
A precios inferiores a los de referencia.
En zonas tensionadas.
A jóvenes.
Como alquiler social.
Tras rehabilitar la vivienda. 1
Para inquilinos
Nueva deducción estatal:
10 % del alquiler de vivienda habitual.
Para contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,20 €. 1
Viviendas vacías
Los ayuntamientos podrán incrementar los recargos del IBI sobre viviendas permanentemente desocupadas. 1
Viviendas turísticas
Los ayuntamientos podrán imponer recargos de hasta:
50 %
100 %
150 %
sobre el IBI en función del número de viviendas turísticas y de si el municipio se encuentra en zona tensionada. 1
5. Fiscalidad de los pisos turísticos
Desde diciembre de 2026:
Determinados alquileres de corta duración (menos de 30 noches) pasarán a tributar por IVA reducido del 10 %, salvo excepciones. 1
6. Cambios para las SOCIMI
Se crea un gravamen especial del 25 % sobre determinados beneficios no distribuidos procedentes del arrendamiento residencial y turístico.
Las SOCIMI obtendrán reducciones si destinan la mayoría de su cartera a alquiler asequible. 1
7. Refuerzo del parque público de vivienda
CASA 47
La entidad pública de vivienda recibe nuevos inmuebles del Estado y de la Seguridad Social. 1
Protección permanente
Las viviendas públicas transferidas a CASA 47:
Mantendrán límites permanentes de precio.
Dichos límites quedarán inscritos en el Registro de la Propiedad. 1
8. Nueva definición de vivienda asequible
Se considera vivienda asequible aquella cuyo alquiler o precio de venta, incluidos gastos asociados, no supere el 30 % de la renta mediana del municipio donde se sitúa. 1
9. Impulso a la construcción
Fondo de Vivienda de Impacto Social

💥💥 BOOM💥💥

Hemos ganado el juicio a la Sareb! 🎉🎉🎉🎉🎉

✊🏾El juez ha anulado las cuatro cláusulas que demandábamos en el contrato de Giselli por permitir subidas encubiertas del alquiler, imponer el llamado acompañamiento social y penalizaciones abusivas.

✨Esto es un ataque a la linea de flotación de los futuros y presentes programas de vivienda asequible y social de todas las administraciones, de los bancos como CaixaBank y sus mediadoras!

Toca ver próximos pasos! Contamos más en las asambleas y el jueves en el bus de luchas.

El diario: https://www.eldiario.es/economia/juez-da-razon-giselle-clausulas-alquiler-social-sareb-son-abusivas_1_13563697.html#mrfhud=true

El Plural: https://www.elplural.com/sociedad/tribunales/justicia-tumba-clausulas-abusivas-sareb-abre-cisma-vivienda-social_800630102

Soy Estefanía y el próximo 5 de octubre, a las 10 de la mañana, tengo un desahucio de una vivienda de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, antiguo IVIMA.
Vivo con mi hija y actualmente estoy embarazada y con un embarazo de alto riesgo. Servicios Sociales ha reconocido nuestra situación de vulnerabilidad económica y social.
La única alternativa que nos ofrecen es un albergue durante unos días y después que busquemos nosotras una habitación.
Eso no es una solución habitacional.
Lo único que estoy pidiendo es tiempo para poder encontrar un hogar digno y estable para mi hija y para mí.
He acudido personalmente a la AVS para pedir que lleguemos a un acuerdo y que me permitan posponer el desahucio unos meses, pero me han dicho que la jueza ha ordenado la entrada en la vivienda y que el día 5 van a venir a desalojarnos.
Por eso pido máxima difusión y apoyo.
No estoy pidiendo quedarme con una vivienda. Estoy pidiendo tiempo para no quedarnos en la calle.
Por favor, ayudadme a difundir mi caso.
El 5 de octubre necesito vuestro apoyo. Gracias de corazón.

⚠️la policía avisa a Fany que este desahucio se va a ejecutar

Compañeres, como ya os habréis enterado, a la Casika, después de 28 años de resistencia y lucha, le han dado fecha para el desalojo, el 6 de Octubre. Lejos de que esto nos amedrente, hemos decidido dar respuesta organizando una campaña de resistencia de la que, como no puede ser de otra manera, os haremos participes. Esta campaña empezará en este mes de agosto con una llamada a la difusión, en la que os pedimos que vuestras colectivas realicen diferentes expresiones artísticas para denunciar la situación de la Casika, pueden ser carteles, canciones, post’s (el limite es el cielo).
Esta campaña de difusión durará el mes de agosto y trata de generar una respuesta solidaria, descentralizada, donde el apoyo mutuo sea el eje para denunciar el avance del fascismo, la represión que lo acompaña y el capitalismo voraz que nos quiere dejar sin estos espacios tan preciados por quienes queremos disfrutar de un ocio lejos de las dinámicas del capital, o por quienes queremos encontrar un espacio para organizarnos.
Compañeres, esto es el inicio de una campaña con la que pretendemos encender la llama del odio y la rabia hacia quienes nos quitan lo que es nuestro. Existe una estrategia política iniciada hace pocos años donde el estado español esta haciendo todo lo posible para eliminar todos estos espacios, bien por pura especulación, pero también porque es donde se organiza la respuesta política de la calle.
Compañeres el mañana es nuestro.
10, 100, 1000 centros sociales!!

Hoy han sido detenidas y acusadas de desórdenes públicos cuatro compañeras por defender a Adolfo y su familia el 1 de julio

Han tocado hueso... Su represión solo nos da más motivos para seguir luchando por el derecho a una vivienda digna para todos

¡No toleramos ni un desahucio más!

¡CAIXABANK Y GOBIERNO CULPABLES!

https://www.pah-vallekas.org/blog/detenidos-por-sealar-a-caixabank

🚨 Paquita nos necesita. El próximo miércoles 22 a las 10:30 h, quieren desahuciar a Paquita, de 82 años, vecina de La Latina, con Parkinson y un grado III de dependencia reconocido. La Asociación Vecinal La Chispera está haciendo todo lo posible para evitarlo…

📹 Ya están disponibles en YT las charlas que organizamos durante del I Encuentro: Primavera de Luchas.

📌Si no pudiste venir, o si quieres volver a escuchar algunas de las reflexiones que compartimos, aquí tienes los tres debates. En ellos hablamos de la necesidad de organizarnos frente a la policrisis y de cómo construir un espacio común que vaya más allá de la suma de organizaciones y fortalezca nuestras luchas.

▶️ La internacional reaccionaria: análisis y retos del antifascismo: https://youtu.be/AKUiURk-5Q0

▶️ Policrisis y el sujeto de lucha: https://youtu.be/rPoJ56cFXaI

▶️ Militancia de base y organizaciones de masas en el siglo XXI: https://youtu.be/PTYxh_Z_Wd

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